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ご売却の第一歩は価格査定から始まります。日本住建の1日無料査定をご利用下さい。
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一戸建て、土地、マンションなどの売却にあたっては、当社との媒介契約が必要になります。
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- 重要事項説明・売買契約の締結
- ・重要事項の説明
・売買契約書への署名・押印
・手付金のお受け取り
- 引き渡しまでの期間
- ・買主のローン申込、融資承認
・お引越し
・引渡前の現地確認
- 引き渡し・残金授受と所有権移転
- ・残金のお受け取り・抵当権等の抹消
・買主への所有権移転登記
・鍵の引渡し
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建物がすごく古いんだけど売却できるのかな？
現状のままで結構です。古くてもお気軽にご相談下さい。築年数は関係ございません。
住み替え先が未完成で引渡しがずっと先でも大丈夫ですか？
引渡しをお客様にあわせることができます。完成するまで住んでいただいて大丈夫です。
売るときに必要な諸費用は？
大きく3つです。登記費用、契約印紙代、仲介手数料。別途広告費等を請求する業者もいますので気をつけて下さい。
売るとき近所に知られたくありません。
ご近所さんに知られないように細心の注意を払います。お気軽にご相談下さい。
売りたいとき、まずは何からすればいいの？
まずは、お客様のご要望をお聞かせ下さい。そして査定をさせていただき、お客様に的確なご提案をさせていただきます。
売却予定の家に住みながら売却活動はできますか？
可能です。中古物件の場合、多くのお客さまがお住まいになりながら売却活動をされています。
買い替えの際、売却と購入はどちらを先にした方がよいですか？
売却資金で購入をする方は、売却を先行させるのが良いでしょう。住宅ローンが残っている場合、完済してからでないと、新規にローンを組むことができません。
したがって売却先行になります。ローンがない、既に完済している、そして自己資金にゆとりがある方などは、購入を先行させることができます。
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