みらいエコ住宅2026事業 完全ガイド

【2025年12月16日予算成立】新築住宅補助金の最新情報

2025年12月16日に令和7年度補正予算が成立し、「みらいエコ住宅2026事業」が正式にスタートしました。
新築住宅を検討中の方に向けて、補助金の予算枠、受給条件、工事スケジュールの3つのポイントを解説します。

①補助金の予算枠

全体予算:2,050億円

＜内訳＞
新築住宅: 1,750億円
リフォーム: 300億円

新築住宅1,750億円は、GX志向型住宅・長期優良住宅・ZEH水準住宅の全体で共有される予算です。
性能区分による予算の分割はありません。予算は先着順で、上限に達し次第終了します。

2025年度の子育てグリーン住宅支援事業では、GX志向型住宅(500億円)と
長期優良・ZEH水準住宅(1,600億円)で予算が分かれていましたが、2026年度はこのような区分がなく、
すべての新築住宅が同一の予算枠から支給されます。

②補助金を受ける条件

(1)世帯条件

＜世帯の定義＞
・子育て世帯: 申請時点で18歳未満の子どもがいる世帯
・若者夫婦世帯: 申請時点で夫婦のいずれかが39歳以下の世帯

(2)建物の条件

共通要件

• 床面積: 50㎡以上240㎡以下
• 立地制限: 災害リスクの高いエリア(土砂災害特別警戒区域等)は原則対象外

住宅性能の要件

GX志向型住宅(最高性能)

• 断熱等性能等級:6以上
• 一次エネルギー消費量削減率:35%以上(再エネ除く)、100%以上(再エネ含む)
• HEMSの設置:必須

長期優良住宅

• 断熱等性能等級:5以上
• 一次エネルギー消費量削減率:20%以上(再エネ除く)
• 長期優良住宅の認定:必須

ZEH水準住宅

• 断熱等性能等級:5以上
• 一次エネルギー消費量削減率:20%以上(再エネ除く)

(3)補助金の額

※古家除却:住宅新築にあわせ、建替前に居住していた住宅など建築主(その親族を含む)が所有する住宅を除却（≒解体）する場合

愛知県は標準地域に該当するため、上記の金額が適用されます。

③工事スケジュールの条件

対象となる工事着手日

2025年11月28日以降に基礎工事に着手した住宅が対象

2025年度の子育てグリーン住宅支援事業では「基礎工事より後の工程」が対象でしたが、
2026年度のみらいエコ住宅2026事業では**「基礎工事」から対象**になります。基礎工事の着工時点から補助対象です。

申請スケジュール

事業者登録期間

• 開始: 2026年3月上旬(予定)
• 終了: 遅くとも2026年12月31日まで

交付申請期間

ZEH水準住宅の注文住宅は、他の住宅タイプより3ヶ月早い締切です。

予約申請期間(任意)

予算を一定期間確保できる「予約申請」も利用できます。

完了報告期限

交付申請後、以下の期限までに住宅の引渡しと入居を完了し、完了報告を提出します。

• 戸建住宅: 2027年7月31日(予定)
• 共同住宅等(10階以下): 2028年4月30日(予定)
• 共同住宅等(11階以上): 2029年2月28日(予定)

申請の流れ

1. 登録事業者を選定

補助金の申請は、事業者登録を受けた建築事業者またはハウスメーカーが行います。一般消費者が直接申請することはできません。

2. 工事請負契約の締結

登録事業者と工事請負契約を締結します。この際、「共同事業実施規約」を締結し、補助金の受取方法などを取り決めます。

3. 基礎工事に着手

2025年11月28日以降に基礎工事に着手します。

4. 交付申請

基礎工事の完了後、登録事業者が交付申請を行います。

5. 補助金の交付と還元

補助金は事業者に交付されますが、全額が住宅取得者に還元されます(工事代金からの差し引き等)。

申請時の注意点

1. 予算の早期消化

2025年度のGX志向型住宅は申請開始から約2ヶ月で予算上限に達しました。
2026年度は、GX志向型住宅専用の予算枠ではなく、長期優良住宅・ZEHも含めた予算枠になりましたが
早いペースで予算枠が消化されることが想定されます。

2. 登録事業者の確認

契約前に、事業者が「みらいエコ住宅2026事業」に登録済みか確認してください。
未登録の事業者では補助金を受けられません。

3. ZEH水準住宅の注文住宅は早期締切

ZEH水準住宅の注文住宅は2026年9月30日が申請期限です。
検討中の方は特に早めの行動が求められます。

4. 基礎工事の着工日

2025年11月27日以前に基礎工事に着工した住宅は対象外です。着工日の記録を確実に残しておく必要があります。

2025年度との主な違い

子育てグリーン住宅支援事業(2025年度)との比較

主な変更点は以下の3つです:

• GX志向型住宅の補助額が160万円→110万円に50万円減額
• 対象工事が「基礎工事」に前倒し
• 予算規模が350億円縮小

他の補助金との併用

併用可能

• 住宅省エネ2026キャンペーン内の他事業
  • 断熱窓への改修促進事業(環境省)
  • 高効率給湯器導入促進事業(経済産業省) ※補助対象が重複しない場合

併用不可

• 国の他の補助制度(国費が充当されているもの)
• 子育てグリーン住宅支援事業(2025年度)

まとめ

みらいエコ住宅2026事業のポイントは以下の通りです。

• 予算は1,750億円(新築)で先着順
• GX志向型住宅で最大110万円の補助
• 2025年11月28日以降の基礎工事着手が条件
• 申請は2026年3月下旬開始予定
• ZEH水準の注文住宅は2026年9月30日締切

補助金は予算枠の消化スピードの見通しを立てることが難しく、急速に予算枠が消化されることも考えられます。
補助金に間に合う家づくりではなく、無理のないペースで家づくりを進めることのほうが重要です。
その中で補助金が活用できれば、より満足いただける家づくりになるでしょう。

参考リンク

• 国土交通省:みらいエコ住宅2026事業について https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000310.html
• 報道発表資料(2025年11月28日) https://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_001323.html
• 事業の詳細(2025年12月17日公開) https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001973597.pdf

※本記事の内容は2025年12月25日時点の情報です。最新情報は国土交通省の公式サイトでご確認ください。